APPARTEMENT PROCHE DES COMMODITES

SECTEUR BOLLÉE
LE MANS
L'agence IMMO CHARTON vous propose à la vente cet appartement de 71.60 m² au 5ème étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et visiophone.
Donnant côté cour, venez découvrir ce T3 à l'abri des nuisances de la route et avec une vue dégagée.
Son séjour de plus de 27 m² et sa cuisine semi-ouverte de 9 m² offrent un espace de vie très agréable et spacieux.
Côté nuit, un couloir dessert une salle d'eau accueillant lave-linge, et 2 chambres.
L'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking.
Chauffage électrique individuel, double vitrage, fibre.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour optimiser tout son potentiel.
Nombreux commerces, transports et écoles à proximité.
Secteur qui va prendre de la valeur après les travaux de la Chronoligne !
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (136 €/mois)
Surface du bien : 71.60 m²
Prix du bien : 127 000 €
Prix du bien hors honoraires : 119 000 €
Honoraires agence TTC : 8 000 € à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 184 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 03/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 69
Nombre de lots d'habitation : 42
Quote-part des charges annuelles : 1637.12 € (2024)
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 72012020 000 243 434